Per quanto riguarda Salerno, nel 2024 i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 4.300€/mq, con valori che variano da 3.600€/mq a 5.000€/mq. Un dato in crescita del +1,9% rispetto al 2023 e del +12,6% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +19%, anche se rispetto all’anno precedente c’è stata una battuta d’arresto (-11,2%).
Di seguito e in allegato il comunicato stampa.
Un saluto e resto a sua disposizione,
Gloria
Analisi Abitare Co. sul mercato residenziale nei comuni capoluogo di provincia.
A Salerno in dieci anni aumentano sia i prezzi medi di vendita delle abitazioni nuove o completamente ristrutturate (+12,6%) sia le compravendite (+19%)
Milano, 29 maggio 2025 – Quando si parla di mercato immobiliare residenziale, non sono solo Milano e Roma a distinguersi. Negli ultimi dieci anni, infatti, anche le città intermedie hanno mostrato una crescita significativa. Secondo l’analisi del Centro Studi di Abitare Co. -società di servizi immobiliari specializzata sulle nuove residenze-, il mercato nelle dieci città “intermedie” italiane ha registrato nel 2024, rispetto al 2014, un aumento del 59,7% nelle compravendite e una crescita del 22,9% nei prezzi medi di vendita delle abitazioni nuove o completamente ristrutturate, raggiungendo una media di 3.460 euro al metro quadro.
Numeri che testimoniano la crescente vivacità immobiliare in queste aree geografiche. Quali sono i fattori che stanno spingendo la crescita? Tra questi si evidenziano l’aumento della domanda di prima casa da parte di residenti, l’interesse crescente per le seconde case e gli investimenti locativi, specie in aree ad alto valore turistico (come Salerno e Verona), e lo smart working, che ha spinto molte famiglie e professionisti a preferire città di media dimensione rispetto ai grandi centri più sovraffollati e costosi.
Per quanto riguarda Salerno, nel 2024 i prezzi medi di vendita delle case nuove o completamente ristrutturate sono pari a 4.300€/mq, con valori che variano da 3.600€/mq a 5.000€/mq. Un dato in crescita del +1,9% rispetto al 2023 e del +12,6% in confronto a dieci anni prima. Sempre nel 2024, le compravendite in città in dieci anni sono aumentate del +19%, anche se rispetto all’anno precedente c’è stata una battuta d’arresto (-11,2%).
Le zone più richieste in città sono Centro Storico, Teatro Verdi e Torrione, con prezzi più elevati, mentre aree come Casa Manzo e Giovi presentano prezzi più contenuti.
Affacciata sul Tirreno e porta d’accesso alla Costiera Amalfitana, Salerno è diventata negli ultimi anni di crescente interesse grazie a clima mite, patrimonio culturale (grazie a eventi come le Luci d’Artista, il porto crocieristico e la prossimità a siti Unesco) e posizione strategica tra Napoli e la Costiera. Secondo le rilevazioni più recenti, il turismo internazionale è aumentato del 12% su base annua, sostenuto soprattutto dai visitatori di nord-Europa e Usa.
Il confronto tra le 10 città intermedie: compravendite e prezzi
Entrando nel dettaglio delle 10 città intermedie, nell’arco di dieci anni (dal 2014 al 2024) le transazioni nell’ordine sono aumentate in tutte le città ma con valori differenti: a L’Aquila del +94%, a Novara del +81%, a Bergamo del +80%, a Padova del +73%, a Parma del +51%, a Cagliari del +46%, a Modena del +44%, a Verona del +42% e a Salerno del +19%.
Sul fronte dei prezzi medi, la crescita più marcata è stata registrata dalla città di Verona (+41,2% e 4.500€/mq.), seguita da Parma (+31% e 3.850€/mq.), Padova (+30% e 3.500€/mq.), Modena (+25,2% e 3.450€/mq.), Bergamo (+23,2% e 4.150€/mq.), L’Aquila (+19,2% e 1.800€/mq.), Cagliari (+18,2% e 3.950€/mq.), Novara (+17,5% e 3.150€/mq.), Salerno (+12,6% e 4.300€/mq.) e Perugia (+10,8% e 1.925€/mq.).
| Prezzi di vendita per abitazioni nuove o totalmente ristrutturate nelle città intermedie e relative variazioni % | |||||||
| Comuni | Prezzi di venditamedi euro/mq. | Variazione %prezzi | |||||
| Prezzo medio | Prezzo minimo | Prezzo massimo | 2024/ 2023 | 2024/ 2014 | |||
| BERGAMO | 4.150 | 1.800 | 6.500 | 2,8% | 23,2% | ||
| CAGLIARI | 3.950 | 2.900 | 5.000 | 3,7% | 18,2% | ||
| L’AQUILA | 1.800 | 1.100 | 2.500 | 5,6% | 19,2% | ||
| MODENA | 3.450 | 2.800 | 4.100 | 4,3% | 25,2% | ||
| NOVARA | 3.150 | 2.200 | 4.100 | 7,7% | 17,5% | ||
| PADOVA | 3.500 | 2.100 | 4.900 | 6,8% | 30,0% | ||
| PARMA | 3.850 | 3.100 | 4.600 | 7,1% | 31,0% | ||
| PERUGIA | 1.925 | 1.050 | 2.800 | 2,3% | 10,8% | ||
| SALERNO | 4.300 | 3.600 | 5.000 | 1,9% | 12,6% | ||
| VERONA | 4.500 | 2.000 | 7.000 | 2,7% | 41,2% | ||
| MEDIA CITTÀ INTERMEDIE | 3.460 | 4,5% | 22,9% | ||||
| Centro Studi Abitare Co. | |||||||
| Numero di compravendite di abitazioni e variazioni percentuali a 1 e 10 anni | ||||
| Comuni | 2024/ 2023 | 2024/ 2014 | ||
| BERGAMO | 10,5% | 80,0% | ||
| CAGLIARI | 6,3% | 46,0% | ||
| L’AQUILA | 19,7% | 94,0% | ||
| MODENA | -3,5% | 44,0% | ||
| NOVARA | -5,6% | 81,0% | ||
| PADOVA | 8,8% | 73,0% | ||
| PARMA | -0,5% | 51,0% | ||
| PERUGIA | -0,8% | 67,0% | ||
| SALERNO | -11,2% | 19,0% | ||
| VERONA | -3,8% | 42,0% | ||
| MEDIA CITTÀ INTERMEDIE | 2,0% | 59,7% | ||
Per ulteriori informazioni:
MY PR – Ufficio stampa Abitare Co.
Roberto Grattagliano – 02 54123452 – 338 9291793 – roberto.grattagliano@mypr.it
Per il pubblico:
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Via Savona, 52 20144 Milano (MI)